Прошло почти 2 месяца, как жильё выставили на продажу. Хозяйка не может демонстрировать лично из-за проживания в другом городе, поэтому попросила меня. У меня уже есть такой опыт. С лёгкостью согласилась.

В прошлый раз проводить показы чужой однокомнатной квартиры в Бердске Новосибирской области тоже приходилось летом. Пока что картина повторяется лишь с некоторыми отличиями. Показы идут постоянно, хотя и спад сезона. Потенциальные покупатели были, но сплыли.

Особенности продажи квартиры в 2014-ом году

Находится в новом микрорайоне. Современная планировка с большой комнатой, лоджией и кухней. Светлая. Требуется ремонт, но сложностей с ним возникнуть не должно — ровные стены и потолок. Всё аккуратно.

Рядом с домом находится автобусная остановка. Уехать можно быстро. Иногда придётся подождать маршрутку с местом до Новосибирска. Для поездки по городу на общественном транспорте надо пройтись.

В пешей доступности нет образовательных учреждений.

Возможна ипотека.

Предложений в округе той же планировки и стоимости примерно 20 квартир.

Продали за 3 месяца.

Особенности продажи квартиры в 2019 году

Небольшая квартира около 30 м² без ремонта. Однако в комнате натяжной потолок этого года, в санузле — новый унитаз, установлены пластиковые окна, две входные двери. Тепло, светло и тихо.

Один собственник, чистая продажа. Возможна ипотека и материнский капитал.

Удобное местоположение — центр города. Уехать можно куда угодно на маршрутках и электричке.

В 2-х минутах ходьбы хорошая школа и несколько садов. Чуть дальше легко найти другие образовательные учреждения.

Вид из окна прекрасный — на берёзы. Из подъезда — на реку.

Мебель и бытовая техника по желанию нового собственника останутся в квартире.

В округе выставлено 40 однокомнатных квартир с близкими вводными данными.

Просмотры квартир

Обе «однушки» одинаково пользуются спросом. Ходят много, но не покупают.

Впервые объявления опубликовала в июне. Аналитики утверждают, что для продажи жилой недвижимости хуже только январь. Самое активное время — в августе и сентябре.

Действительно, в 2014-ом году сделку по «однушке» оформили в сентябре, спустя 3 месяца. Рассчитываю, что в этом году сценарий повторится. По крайней мере, пока что всё идёт очень похоже.

Единственное отличие — звонков и показов сейчас меньше. Но и выбор квартир значительно шире. Среди них есть более дешёвые варианты с минимальным ремонтом.

Среди приходящих потенциальных покупателей слишком мало. В основном хотят готовую отделку. Только это будет стоить дороже. Пожилых людей не устраивает 4-ый этаж.

В 2019-ом собственники напрямую выставляют жильё чаще, чем в 2014-ом. 5 лет назад складывалось впечатление, что 99% сделок проходят через риэлторов с обеих сторон. Если специалист грамотный, это ускоряет желаемый результат.

Нужна однокомнатная квартира в Бердске?

Статью в блоге публикую не просто так, как вы уже могли догадаться. Очень хочу продать жилую недвижимость, чтобы закрыть эту задачу. Её я себе не ставила. Чем скорее справлюсь, тем лучше.

Сегодня 29 июля 2019 года. Вопрос вряд ли будет актуальным долго. Обращайтесь!

По ссылке представлено более подробное описание и фотографии квартиры.

Связывайтесь со мной через контакты, указанные на сайте. Всё расскажу и покажу в лучшем виде.

Поделитесь статьей с друзьями в социальных сетях! 2 рекомендаций