Копирайтер-риэлтор
Делюсь нестандартным для меня опытом продаж. Единственный раз в жизни довелось продавать чужую квартиру. 25 сентября 2014 года сделка была успешно оформлена.
108 просмотров
1 июля 2014 года я разместила объявление на Авито и ещё 8 ресурсах. Но откликов оттуда не было, поэтому даже не помню названий.
За 2 месяца и 3 недели состоялось 108 просмотров. Я познакомилась примерно с 60 риэлторами. И всего с 2-мя семейными парами, позвонившими по объявлению напрямую. А ещё была 1 вредная тётка, которая бурчала очень долго, что будет сама проверять все документы, но жилище смотреть так и не приехала.
Квартира для продажи была идеальная в юридическом плане. Но подробные вопросы навели на мысль, что у других квартир всё не так хорошо. В основном спрашивали «чистоту» продажи и состояние квартиры. Видимо, это самые частые проблемы с продажей квартиры.
Ещё немного статистики. Ранее с риэлторским агентством собственница квартиры заключила договор. За 6 месяцев было всего 2 просмотра. Как так? Тот риэлтор уволился, но в базе квартира осталась точно. Эх! Упустили свои деньги!
Удивительные выводы
Меня искренне удивило, что напрямую никто не звонит. Хотя я крупными буквами в описании квартиры напечатала, что квартира продаётся напрямую. Мне лично оплатила работу хозяйка. Но покупатели предпочитают оформлять через агентства и отдавать за работу 50000 рублей.
А ещё поразило, как риэлторы оберегали своих потенциальных клиентов от общения со мной. Ни на шаг не отходили, чтобы исключить прямой контакт.
Спрос рождает предложение
Мою практичность, конечно, возмущает трата 50000 рублей. Но здравый смысл подсказывает, что каждый должен заниматься своим делом. Процесс продажи-покупки квартиры был совершён всего за 1 неделю. Получилось бы это сделать так быстро у непрофессионалов? Вряд ли.
Не похвалишь — не продашь
А вот и само объявление с Авито.
У вас есть уникальный шанс купить квартиру у хозяйки БЕЗ ПЕРЕПЛАТЫ АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Плюсы квартиры:
+ квартира абсолютно чистая для продажи: никто не прописан, младенцы не числятся, куплена более 3-х лет назад и т.д.;
+ если сами берёте ипотеку, тоже хорошо;
+ светлая;
+ тёплая;
+ просторная;
+ ровные стены и потолок идеальны для ремонта — просто мечта перфекциониста;
+ 5 минут до пляжа;
+ 1 минута до маршрутки в Академ;
+ продуктовых супермаркетов с низкими ценами в 5 минутах ходьбы больше, чем нужно среднестатистическому гражданину;
+ во дворе достраивают детский сад.
Минус для родителей и их детей:
— 2 школы в 15-20 минутах пешего хода.
Кто будет в шоколаде при покупке?
+ студенты НГУ и светила науки (до Академа 10-20 минут езды),
+ убежденные жители Бердска,
+ любители спокойной жизни — Бердск располагает.